海南下一个主城或将诞生?不是东方、万宁,堪称最具黑马相的城市,是琼海!

海南下一个主城或将诞生？不是东方、万宁,堪称最具黑马相的城市,是琼海！

琼海为什么能成为黑马



很多人说起海南的城市发展,第一反应是三亚的旅游、海口的省会地位,或者儋州、东方这些被政策推着走的城市,但真正懂海南的人会告诉你,琼海这个地方,藏着海南下一个主城最该有的样子,不是因为它喊得响,是因为它把该做的事情都做到位了,而且做得很扎实,扎实到你去那待几天就能感觉出来,这个城市不是在等政策喂饭,是在自己长本事。

琼海最厉害的地方在于,它找到了一条不依赖房地产、不靠大项目砸钱,也能把城市做起来的路子,这条路说起来简单,就是把农业、旅游、医疗、会展这几个板块,像织网一样编在一起,每个板块都不是最顶尖的,但组合起来就形成了一种别的城市很难复制的生态,博鳌亚洲论坛给它带来了国际会展的流量,博鳌乐城国际医疗旅游先行区让高端医疗资源落地,潭门渔港、万泉河这些自然禀赋又把旅游的底子打得很牢,你会发现琼海没有哪一样是靠砸钱硬撑起来的,都是顺着自己的优势慢慢长出来的。

更关键的是,琼海的发展逻辑里有一种务实劲儿,不追求表面的热闹,而是在解决真问题,比如它搞田园城市建设,不是简单刷墙画画搞面子工程,而是把农村的基础设施、公共服务一点一点补齐,让农民真的能在家门口过上体面的生活,你去琼海的乡镇转一圈就知道,那些村子不是景区化的假田园,是真的有人在那生活、有产业在那运转的地方,这种扎根式的发展方式,比那些只会造新城、搞大广场的套路要靠谱得多。

为什么是琼海而不是其他城市



很多人会问,东方有政策支持,万宁有旅游资源,为什么偏偏是琼海最有可能成为下一个主城,这个问题的答案藏在一个很多人忽略的细节里,就是琼海已经把产业协同这件事做出来了,而其他城市还停留在单点发力的阶段,东方确实有政策,但主要集中在能源化工这一块,万宁的旅游资源不错,可缺少能把游客留下来的配套产业,琼海不一样,它的医疗、会展、旅游、农业形成了一个闭环,来博鳌开会的人顺便去乐城看病,看完病在万泉河边住几天,住几天又能体验琼海的热带农业观光,这种串联起来的消费链条,才是一个城市真正的造血能力。

而且琼海还有一个别的城市学不来的东西,就是它的人口结构和城市气质里,天然带着一种开放性和包容性,博鳌论坛这么多年办下来,琼海人早就习惯了和各种层次的人打交道,这种见过世面的从容,让琼海在发展高端产业的时候不会显得生硬,你去乐城医疗园区看看就知道,那些国际顶尖的医疗机构落地在琼海,并没有水土不服的感觉,因为琼海的服务意识、配套能力已经跟上了,这是很多二三线城市花钱都买不来的软实力。

琼海的短板和未来可能性



当然琼海也不是完美的,它最明显的短板是城市规模和人口基数还不够大,现在琼海的常住人口才五十多万,这个体量要支撑起一个主城的定位,确实还有距离,但这个问题反过来看也是优势,因为琼海没有那么多历史包袱,可以用更灵活的方式去规划未来,不像海口那样要背着老城区的负担慢慢改造,琼海可以直接按照现代化城市的标准来布局,只要抓住博鳌乐城、博鳌论坛这两张王牌持续发力,人口增长是水到渠成的事。

更重要的是,琼海现在走的这条路,恰好踩在了海南自贸港建设的节奏上,海南自贸港要的不是房地产泡沫,要的是实实在在的产业支撑,琼海的医疗旅游、国际会展、热带农业,每一样都契合自贸港的发展方向,而且琼海离海口、三亚的距离也很微妙,既能承接两大城市的溢出效应,又不会被它们的虹吸效应拖累,这种位置上的优势,让琼海有机会在海南的城市格局里占据一个独特的生态位,不是去和海口、三亚硬碰硬,而是做它们做不了或者不想做的事情。

所以琼海能不能成为下一个主城,关键不在于它能不能在短期内把GDP做到多高,而在于它能不能把现有的产业基础继续做深做透,把博鳌这张国际名片用足,把乐城的医疗资源用活,把田园城市的模式做成标杆,如果这几件事都做到了,琼海自然会成为海南城市体系里那个不可替代的存在,到时候主城的名分,不过是对它已有成就的一个追认而已。

小贴士:去琼海别只盯着博鳌论坛会址,可以去潭门渔港看看南海渔民的生活,去万泉河边找个民宿住几天,感受一下琼海那种不慌不忙的节奏,还有博鳌乐城医疗园区值得专门去看看,那里代表着中国医疗开放的最前沿,不一定要去看病,单纯了解一下这个园区的运作模式也很有意思,至于吃的话,琼海的嘉积鸭、温泉鹅都是本地特色,不要在景区吃,找本地人常去的店更地道。

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