海南即将封关,更重要的是气候!

都刷到了吗？海南概念股全线涨停！

神农种业涨幅超20%，欣龙控股、康芝药业、罗牛山、海马汽车等多只股票股票直接涨停板。有专家指出，海南自贸港的封关为企业带来「前所未有的发展机遇」，也同步刺激的大A的神经，海南板块整体涨幅超过5%就是资本市场最好的反应。

12月18日，海南自贸港将正式启动全岛封关运作，国家历时五年多稳扎稳打推进的战略蓝图就要落地。

最近这段时间，超强信号纷至沓来，2025中国·澄迈国际经济贸易洽谈会现场，企业签约173个项目，意向签约金额约673.6亿元！还有大批量的重点项目在密集落地，集中签约金额屡创新高，自贸港起飞板上钉钉。

对咱们鄂尔多斯人来说，这不止是新闻里的政策动向，更是关乎生活与投资的千年机遇。

△内容源自刘二孬工作室视频号


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海南自贸港 12月18日封关

很多人还在误解“封关”，以为是把海南圈起来。大错特错！这是中国扩大高水平开放的标志性举措，如今也早已成为全球瞩目的“香饽饽”。



△图片源自网络

海南自由贸易港的核芯是“一线放开、二线管住、岛内自由”，政策力度远超预期：约74%进口商品零关税，更关键的是免税商品类别清单将约从1900个暴增至6600个，新增设备、原材料、医药产品、高科技商品等关键品类；企业所得税低至约15%，符合条件的企业2027年前均可享受这一优惠；再加上统一电子申报系统提速手续办理，营商壁垒直降至全球低位。

简单说，以后在海南买进口车、奢侈品成本直降三成以上，全球企业总部落地这里更能省出巨额税负，吸引力可想而知。



△图片源自网络

资本市场早已用脚投票：海南自贸港概念股连续数月涨停，跨国企业在陵水、海口等核芯区域拿地速度翻倍。被称为海南自贸港“样板间”的洋浦港，已开通64条集装箱航线，覆盖北美、东南亚、印巴等市场，承接全岛超七成进口货物量。

这份热度的背后，是实打实的开放硬实力。



△图片源自网络

交通枢纽地位同样飙升，新增伦敦、吉达等直飞航线后，国际航线总数超70条，2025年上半年入出境外国人达约66.3万人次，同比暴涨约48%。按照《海南自由贸易港建设总体方案》节点，2025年封关后将初步建成政策制度体系，2035年运作模式成熟，本世纪中叶成为高水平自贸港。

而陵水作为自贸港协商试验区，正率先承接国际医疗、高端旅游等核芯资源，可以说是站在了红利风暴的最前沿。


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鄂尔多斯人养老旅居后花园

早年间，东北人拖家带口闯海南，把三亚住成了“东北第四省”。如今这股“迁徙潮”早已轮到咱们内蒙人，而且势头越来越猛——去年冬天光博鳌一个停车场就停着上百辆蒙K、蒙A牌照的房车，陵水清水湾的内蒙餐馆数量在短短三年间更是翻了近10倍。



△陵水景观（图片源自网络）

从“候鸟式过冬”到“常年定居”，鄂尔多斯人正在把海南变成名副其实的“塞外后花园”，除了众多煤老板纷纷“出手”，不少家庭也干脆在陵水买房，把冬天过成了春天。



△海南气候示意图

这股迁徙潮的背后，是北方人刻在骨子里的“避寒刚需”。陵水气候温润，是“天然养生场”：中部雨林负氧离子浓度高达约3万个/cm³，约是城市公园的50倍，海南医学院研究显示，呼吸系统患者在这儿住3个月，症状能减轻约50%以上。更关键的是长寿基因——中科院数据显示，海南人均寿命约81.3岁，血管弹性比北方人年轻不少，这都是气候与生态的馈赠。



△图片源自网络

北方的冬天11月下旬就开始大雪纷飞，鄂尔多斯中东部等地区不仅气温骤降10度以上，还频繁出现较高流感气象风险，几年前更是被雾霾困扰，心脑血管和呼吸系统疾病患者剧增。

在鄂尔多斯，冬天得裹着羽绒服烤暖气，在海南陵水穿件薄外套就能遛弯，窗户24小时开着，空气里都是椰树的清甜味儿。越来越多的鄂尔多斯人，早已开始了在海南购置了房产。



△图片源自网络

鄂尔多斯直飞三亚的航班恢复，更是给这场迁徙“踩了油门”。过去，鄂尔多斯人去海南得转两三趟车耗时两天，如今鄂尔多斯直飞三亚的航班每天就至少有1-2班，短短3小时就能跨越南北。“家门口起飞、落地进家门”的便利，让老人孩子出行毫无压力。

对注重生活品质的鄂尔多斯人来说，这里不只是 “过冬暂住地”，更可以当做“第二故乡”。


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机遇不可求 抄底正当时

俗话说“方向错了，努力白费；选择对了，事半功倍”。海南封关进入倒计时，想抢占自贸港核芯资产，选对项目比什么都重要。结合区位红利、产品力和性价比，我们为大家筛选出三个闭眼入的陵水好项目，覆盖不同需求。

1、精彩天地·鄂尔多斯之家：鄂尔多斯人专属福利盘

作为咱们内蒙人在海南的“专属根据地”，这个项目的区位优势直接拉满——清水湾旅游度假区、陵水县城老城区、黎安国际教育创新试验区三区交汇，等于把“度假+生活+投资”三大红利打包收入囊中。











△左右滑动查看精彩天地户型图
产品力同样贴心，建筑面积约64-114㎡精装现房，涵盖一至三居室，全品牌精装交付，简单买点床上用品就可以实现“拎包飞陵水过年”，对想快速上车、兼顾度假与生活的鄂尔多斯家庭来说，这是闭眼入的优选。
△精彩天地·鄂尔多斯之家实拍视频
2、陵水县城精装标杆项目

如果更看重生活便利性，尤其是有子女上学需求的家庭，接下来推荐的这个项目必须重点关注。项目就在县城中芯，商超、三甲医院、重点中小学全部轻松拿捏，孩子上学不用早起赶路，老人看病买药下楼就到，烟火气十足的生活配套让定居毫无门槛。









△左右滑动查看陵水县住宅户型图

项目的产品力更是堪称“大三亚精装天花板”：14-15层纯板楼设计，两梯两户、一梯两户的配置保证了私密性；建筑面积约108-133㎡南北通透户型全明采光，每个房间都能晒到太阳；精装标准更是直接拉满，奥的斯电梯、高仪卫浴、史密斯热水器、方太厨电、欧派定制柜等一线品牌配齐，老人房的紧急按钮、走廊小夜灯、厨房凉霸等细节设计，把宜居属性拉到极致；还配套星级大堂、双泳池、全龄会所、业主食堂等，居住、度假一步到位。更惊喜的是现房交付，所见即所得。

3、清水湾高端度假公寓项目

追求一线海景和高端度假体验的购房者，清水湾的这个高端公寓项目绝对是宝藏项目，步行直达清水湾黄金海岸，清晨看日出、傍晚赶海踏浪，日常就是别人羡慕的度假生活。





△清水湾度假公寓项目实拍图

建筑面积约47-125㎡一至四房覆盖平层和复式。平层层高约3.4米，比常规户型高出20%，空间通透感十足；复式户型更是实现“买一层享两层”，性价比拉满。精装同样延续高端配置，科勒卫浴、方太厨电、海尔中央空调、米家智能门锁等一线品牌配齐，预计明年交付。



△清水湾度假公寓项目沙盘实拍图

最亮眼的是项目将打造的体育文化综合体：2个街头篮球场、14块国际标准羽毛球场、2块网球场和1个世界泳联标准室内泳池，搭配运动康复设施，运动爱好者直接狂喜。并且，建筑面积约4万㎡商业配套将引进大型超市、亲子水上乐园、高端康养机构等，全方位提升旅居生活质感。



△陵水景观（图片源自网络）

马上，海南就将翻开全新一页。对鄂尔多斯人来说，这不是遥远的国家战略，而是眼前的生活机遇。当全球资本都在抢滩海南时，眼光更长远的人已经早已做好选择。

今天推荐的这三个海南项目，全部都可以享受专属团购价，抓住时机，也许这就是大家可以遇到的入主海南的的最好入场券。

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｜鄂尔多斯人的海南旅居｜


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