三亚市天涯区鑫海路金鸡岭安置区四组6栋303房公开招租公告

   招租房屋位于三亚市天涯区鑫海路金鸡岭安置区四组，所处区域为凤凰路为主，该区域多为商铺、办公、酒店和住宅，周边环境卫生状况较优，无工业污染源。距离市中心商业较近，周边道路密集，公共交通便捷。房屋目前是毛坯，位于该小区6栋303房，总层26层，两梯八户。欢迎符合条件的企业、机构及个人前来承租。

一、项目名称

三亚市天涯区鑫海路金鸡岭安置区四组6栋303房公开招租

二、项目单位

三亚市华悦实业投资有限公司

三、招租方式

    本次招租采用线上公开招租方式，招租公告长期有效。在招租期间，如有意向方报名并提交有效报价，在满足全部租赁条件的前提下，将以报价最高者确定为最终承租方。

四、承租方式

租期为3年，租金半年一付。

五、招租内容

位置：三亚市天涯区鑫海路金鸡岭安置区四组6栋303房

状态：毛坯

面积：62.29平方米

租金底价：18313元/年

租赁押金：2000元

备注：

1.“租赁押金”为承租人在与招租人签订《租赁合同》后向招租人缴纳的押金。

2.报价低于租金底价的，视为无效报价。

3.相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。

4.优先租赁权：本次招租，价最高者为承租人，如出现两个或两个以上承租申请人报价相同，必要时进行第二次报价，以此类推。

5.如出现只征集到一个意向承租方的，可与仅有的意向承租方按照招租底价与意向承租报价孰高原则签订承租合约。

6.承租申请人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议（包括建筑面积等），并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。

7.各承租申请人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

六、项目用途范围

所招租房屋经营范围：居住、商务办公。

七、承租人资格要求

（一）承租人应是具有完全民事行为能力的法人、自然人或其它组织，并具备按期交纳租金的能力。

（二）对于所租赁房屋，成交承租人不得转租、分包、转借，不得分租经营权也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，不得经营洗浴中心、KTV、酒吧等娱乐场所，不得用于经营违反国家有关规定及其他对周围环境产生噪音污染或造成影响的经营项目，不得擅自扩大、变更经营项目，不得利用该房屋进行非法活动以损害公共利益。否则，一经查实后招标人有权立即无偿终止租赁合同，并不予退还租金、押金，由此引起的一切责任由成交承租人承担（须提供承诺书）。

（三）承租申请人必须是近三年无经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、无重大违法记录（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），以上信用记录由承租申请人自行作出声明。

（四）本次招租采用资格后审的方式进行资格审查。

八、报价文件和递交方式

（一）独立法人资格或其他组织的承租申请人

1.营业执照副本复印件（加盖公章）；

2.法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3.法定代表人授权委托书原件（法定代表人签名及加盖公章）及被授权人身份证复印件（加盖公章）；

4.报价单（加盖公章）。

（二）自然人承租申请人

1.本人身份证复印件（签名及按手印）；

2.报价单（签名及按手印）。

请将上述报价文件递交至：三亚市天涯区解放二路339号华庭八号八楼会议室。同时支持通过电子邮件方式提交，邮箱地址为：269173139@qq.com。

所有报价文件在报名时需提交招标人留存。招标将持续进行，直至完成租赁事宜。

九、现场踏勘

招标人不组织现场踏勘，如承租申请人需现场踏勘的，可联系招标人前往踏勘。

十、公告发布的媒体

（一）本次谈判公告在微信公众号“三亚市华悦实业投资有限公司”上发布，本公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

（二）有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述公众号公告为准，本司不再另行通知，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

（三）本招租公告最终解释权归本公司所有。

十一、联系人及联系方式

张先生  13518866059

欧女士 18289963846

                   三亚市华悦实业投资有限公司                             2025年12月2日

房屋现状图