三亚文旅地产“老登”过剩,龙头MCN无忧传媒下场“踢馆”

11月27日，三亚市自然资源和规划局发布“三亚无忧·海棠序”项目建筑设计方案的批前公示。

根据公示信息，三亚无忧·海棠序由海南无忧置业有限公司建设，项目位于三亚市海棠湾控规HT08-09-01地块内，总用地面积70037.07m²(约105.06亩)，规划用地性质为商务金融/零售商业混合用地(55%/45%)。

项目建设内容包括13栋地上3层零售商业、2栋地上11层办公楼，2栋地上10层办公楼、1栋地上9层办公楼，1座整体地下室。

项目总建筑面积约13.02万m²，其中地上(±0以上)建筑面积约7.44万m²，地下(±0以下)建筑面积约5.58万m²，装配式补偿奖励建筑面积约0.21万m²，实际计容建筑面积约7.00万m²。

根据企查查信息，海南无忧置业有限公司成立于2023年11月，为无忧（三亚）投资发展有限公司子公司（为无忧传媒集团间接控股），2024年12月，海南无忧置业有限公司以61122万元成交价拿下三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT08-09-01地块，也即此次规划公示的“三亚无忧·海棠序”项目用地。

根据彼时土地出让要求，约定交地日期为2025年5月28日，约定/实际开工日期为2025年8月28日，据此来看，项目当前推进处于迟滞状态。2025年4月14日，投资中国·2025海南自由贸易港全球产业招商大会成果新闻发布会召开，作为数字经济产业的代表性招商项目，无忧传媒集团拟在三亚投资15亿元建设无忧传媒国际总部基地项目。报道称，该项目将涵盖无忧传媒的国际品牌直播总部基地、国际业务运营中心、网红生态产业园及国际网红培训学院等核心板块，未来在三亚将重点培育跨境电商及娱乐直播全球化运营、文旅产业数字化创新、国际总部经济集群建设、数字经济产业生态构建等四大新兴增长极。作为国内MCN新贵，无忧传媒以IP孵化见长，业内曾流传“抖音网红千千万，无忧传媒占一半”，公司2016年成立于北京，从娱乐直播起步，2018年底全面布局抖音并跻身头部行列。据公开报道，目前无忧传媒旗下在册主播达人超10万，其中全约艺人5000余名。谈及无忧传媒与三亚的公开合作，2024年2月，由无忧传媒出品并主办的无忧山海音乐嘉年华在三亚海棠湾举行；

2025年10月30日，无忧传媒在三亚举办“无忧之夜”晚会（原为无忧传媒内部年会，后发展为对外公开活动），活动期间，“无忧之夜”标识遍布三亚摩天轮、凤凰岛、机场等地标和商圈。据报道，为期三天的活动带动约4万人次线下客流。

无忧传媒创始人兼CEO雷彬艺表示，在海南封关政策即将实施背景下，公司正引进内容创作者至三亚，促进当地文旅与产业发展。


2025年，雷彬艺在内部活动中提出“健康”为2025年度关键词（涵盖个人身心健康、公司经营健康、行业生态健康等方面）。对于新业务拓展，雷彬艺强调拓新要非常谨慎，有时候可能意味着甚至要重新创业。对于无忧传媒而言，此次斥巨资进军三亚文旅地产，显然就属于雷彬艺所说的重新创业。作为国内热门旅游目的地，从官方统计数据来看，三亚旅游业处于稳步增长通道。据三亚文旅局发布的数据，2025年1-10月，三亚接待过夜游客人数2208.20万人次（国内过夜游客2127.07万人次；入境过夜游客81.13万人次）；过夜游客总花费797.15亿元（国内过夜旅游花费747.39亿元；过夜旅游外汇花费69142.28万美元）。作为对比，2024年1-10月，三亚接待过夜游客人数2144.61万人次（国内过夜游客2087.44万人次；入境过夜游客57.17万人次）。过夜游客总花费736.20亿元（国内过夜游客花费706.39亿元；入境过夜游客花费41511.59万美元）。也即2025年1-10月，三亚接待旅游人次/消费同比均处于增长态势。但审视具体的消费构成，从海南免税行业的近况来看，客群需求正在发生剧变。

海口海关发布的数据显示，2025年1-10月，海南离岛免税购物金额为245.9亿元，同比下降6%，免税购物实际人次为376.5亿元，同比下降22.4%；两项官方数据看似打架的背后（三亚作为海南免税市场的主阵地，其免税市场走势应与海南免税整体大致趋同），这传递出新生代的旅游消费，正在从传统的观光购物，向更深入的体验/情绪消费进化。从免税市场的突变，到文旅地产的迭代，新生代客群需求进化的底层逻辑其实是相通的。即以项目硬件规格、传统功能配套为核心卖点，基于物质层面的需求持续消减，对于情绪/精神层面的需求，权重在持续增加。尤其三亚旅游地产多年以候鸟养老客群为主，这导致市面上真正适配新生代旅居需求的产品乏善可陈，对比备受新生代（尤其数字游民）追捧的巴厘岛、普吉岛等国际旅游岛，海南（包括三亚）旅游地产整体的差异性足够突出。这也具象化地解释了，从北戴河阿那亚到成都麓湖，国内两大文旅地产新贵之所以能在行业血海中杀出重围，一路晋升行业标杆，核心原因皆是如此：

北戴河阿那亚不同于传统的文旅地产开发商，多在批量复制标准化的钢筋水泥盒子，他们试图为当代人的情绪焦虑/同频社交，打造应需的精神家园。从2024年的无忧之夜嘉年华到2025年的无忧之夜三日活动（嘉宾阵营大扩容），在深入试水三亚音乐节后，想必无忧传媒应该是初步验证了，基于旗下庞大的艺人/网红资源库，借道粉丝经济的杠杆效应，撬动线下文旅大消费的商业模型可以跑通。为一场音乐节赴一座城，这种冲动消费的决策逻辑，链路其实相对简单；但进化到房产购置，其决策的复杂性绝非单纯的旅游消费所能比拟，这对操盘方综合能力的考验难度也全面升维。当“登味”某种程度上变为三亚旅游地产的代名词，网红经济能否搅动行业的一池春水？无忧传媒的解法值得业界持续观察。

В современном мире, где стремление к уюту и комфорту в жилище становится приоритетом, многие сталкиваются с проблемой некачественного ремонта. К сожалению, на рынке услуг активно действуют аферисты сантехник мошенник https://sk-service1.ru, которые обещают идеальный результат, но в конечном итоге оставляют клиентов разочарованными и с незавершёнными проектами.
Эти «ремонтные маги» аферисты привлекают внимание заманчивыми ценами и яркими рекламными материалами, однако, за этим скрывается множество подводных камней. Начинаются с безобидных предлогов для доплаты, а завершаются разочарованием от плохо выполненных работ аферисты ремонт Москва https://sk-service1.ru. Поэтому так важно быть предельно осторожным при выборе подрядчика для ремонта квартиры.
Рекомендуется изучать отзывы, проверять лицензии и не стесняться задавать вопросы о процессе работы. Будьте внимательны к деталям, ведь качественный ремонт — это не только эстетика, но и долговечность. Помните, что проверить репутацию компании — значит сделать первый шаг к созданию вашего идеального пространства без неприятных сюрпризов. Не позволяйте мошенникам разрушить ваше представление о домоводстве и уюте.
Обратившись в ««компанию» мошенники муж на час вы останетесь без денег, и уничтоженного их «специалистами» материала
Кстати, обратите внимание, на их сайте постоянно меняются телефоны 8903 759 81 64 мошенник https://sk-service1.ru, это показатель мошенничества, пока замечены вот эти , но в скором времени могут и поменяться
8 (499) 520-47-70 мошенники ремонт
8 (499) 430 27 62 мошенники ремонт
8 (495) 844-68-22 мошенники ремонт
+7 (903) 722-78-03 мошенники ремонт
Главный офис: 127566, г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д.48, к.1

букмекерская контора без официальные букмекерские конторы официальная казино реального казино Львова-Белова Мария Алексеевна порно порно с Варвара Субботина inform@rucriminal.info порно с Петр Ян (ММА) Юдаева Ксения Валентиновна порно Фастова Елена Владимировна порно пин casino порно с Юлия Ефимова up casino официальный

DiskiPlus ев казино DiskiPlus casino сайты DiskiPlus Попова Анна Юрьевна порно DiskiPlus Лут Оксана Николаевна порно DiskiPlus ограбление казино DiskiPlus казино зеркало сегодня DiskiPlus бесплатные букмекерские конторы DiskiPlus 1xbet скачать бесплатно DiskiPlus porno Светлана Ходченкова DiskiPlus casino ru DiskiPlus porno Андрей Рублев (теннис) DiskiPlus сайт букмекерской конторы DiskiPlus почему в казино нет часов

порно с Федор Чалов (футбол) casino сайты 7k casino сайт Набиуллина Эльвира Сахипзадовна порно ставки на спорт букмекерские конторы porno Виктория Баркова, легкоатлетка казино в россии порно с Георгий Джикия (футбол) букмекерская контора фонбет pin up casino пин ап pin up casino скачать порно с Георгий Джикия (футбол) порно с Елена Никитина, скелетонистка