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海南自贸港，有没有机会?
海南的尿性,做不出什么大东西的，就你们能够想象吗？三亚机场的免税店可以比上海浦东卖的还贵
啊,那免什么税啊?
对啊,他说我虽然税是免的，但是我店铺租金高啊
有道理，哈哈哈哈
给你交租去了。
投北上广流转好房，还是投长沙重庆?
这个兄弟啊，长沙重庆的流动性一样很好的，你不要以为长沙重庆没有流动性哦，他们的流动性跟北上广没什么区别的，也不存在什么北上广是流转好房，也没有这个说法的炒菜圈基本上是看笋不笋，炒菜关系到能不能赚钱，流动性我们不是很关心的，如果你一定要追求流动性，记住面积越小越好卖，就是280的不如180，180不如80平的，80平不如60平的，面积越小越好卖
海南年底封关,你说了吗?
说了,我觉得以海南的尿性，搞不出什么花样的。
如何提升自己，目前在广东惠州大亚湾，卖一手房给香港人?
这个人物画像很明显，我已经知道他的人物画像是什么了，穿了西装戴了领带皮鞋蹭亮梳了一个小分头，然后问怎样提升自己，要不要再抹点发油，你说，你一个在惠州，卖惠州房子给香港人，你怎么提升自己，你缺不缺德，你伤不伤阴德但是再想一想，香港房价那么贵，惠州买一套100万港币，香港人好像也能住得好，但是香港人也蛮开心的，是不是，这样吧，学点英文吧，香港人非常非常的崇洋媚外，你下次去香港推销惠州楼盘的时候，你先飙半个小时的英语，然后开始讲白话，香港人就很有亲切感，觉得你是个假洋鬼子，觉得你英文讲得这么好，一定是值得信赖的英语有没有语法错误，有没有绕口令不要紧，反正香港人也听不懂，随便说Good morning, good evening, good afternoon，你讲半个小时，跟我一起去买楼，这样也可以的，提升自己。目前中国的酒店业，能否完成永动机模型?
永动机，模型是把房子，拆成六套、十二套，然后每六年转一个，循环原则就是，东方不亮西方亮，关键是把你的财产拆成六份、八份的，拆得多的话总有一两个会涨酒店怎么拆，不可能有六栋酒店、八栋酒店的，也不可能说快速变现的，酒店不适合做永动机的，单一的大标的是不适合做永动机的。我在石家庄二环老破小学区房，还有一套三环边的高层住宅，想换成大房子，三代人一起住。但是卖二手房要赔钱，新房又不降价，三房又无人问津，不知道该怎么办?
如果你只是想大房子，三代人一起住的话，直接租房就可以了嘛.你老婆跟你妈住在一间房里面，最多半年就吵得要分家，大家还要再分开来住。你买新房的话,到时候又得卖了再换成两套小房子，何苦呢？租房就行啊，跟房东签个半年的合同，保证你跟你妈闹翻掉，对不对？这个问题租赁就行，租房就可以解决问题了，没有必要买，真的没有必要在石家庄买进买出,好折腾的，不要搞这个事情。
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你是什么样的配置，最新进攻防御性资产，有没有什么具体方法论?
我们这里人才真是多啊，请你解释一下，什么叫做进攻防御性资产。什么玩意啊，真是的，进攻就进攻，防御就防御，你把你机器人啊，真是的，进攻防御性资产，两眼会放光的高达机器人那种，这我都不知道该怎么解释了。跟你这么说,什么叫防御性资产呢，就是租金回报率足够高，如果我租金回报能有三个点\四个点甚至更高，那么我可以这么说了，管你楼市是涨是跌，你都可以这么说了，我安心收租，租金超月供，租金能够让我没有月供压力，这叫防御性，对不对？我如果可以租金抵掉月供，可以超月供的话，我不管市场是好是坏，我安枕无忧的防御性资产。什么叫进攻性资产，买我们一万多的房子，未来可以十倍，一万多的房子涨到六七万,翻了四五倍，这个是高价区根本想都不敢想的事情我买低价区，只要我买进的价格足够低，我就有进攻性，我买进的价格足够低，租售比高了，我还有防御性，就叫进攻防御性资产。
碧桂园的话，可不可以聊？
某桂园正式摘牌了吗？没有吧。某桂园是啥新闻？
他可能就问某桂园后面怎么样
某桂园没救了。某桂园他可以借到一万亿的资金，而且只要是他的贷款一定批，说明什么？说明什么？说明什么，说明他有爸爸。某桂园出事,某桂园出事跟某达出事，是一个道理。
当年某达在中国买买买买，所有的资产就战无不胜，然后一夜之间某达就刹车了。为什么，因为他爸爸，老板把他爸爸干掉了，他就死了。
某桂园的爸爸呢，所以某桂园呢他明显他爸爸倒了，也是爸爸的事。做到万亿级的生意，中国首富呢，都不是看你的经营技巧，不是看你老板的企业管理多牛逼你是超人,都不是的，都是看爸爸的，这个是业内的潜规则,都懂的了。
他一开始呢，你想一千亿借一万亿借两万亿，三点几的利息随便借，然后一夜之间，银行全部都不借给你钱了，银行全部关门了,你就倒闭了。关键是爸爸的问题。
他现在走到哪一步了呀？
某桂园垮了很久了，他明显背后爸爸不理他了，他自救救不回来。你再想一想，他是从哪个城市起家的，他起家的时候，他的领导是谁，都懂了嘛
那个苏州绿城玫瑰园开盘，清盘了,地价也是六万五?
今天拍了块苏州的地嘛，拍了六万五嘛。苏州园去拍六万五,意味着苏州的价格要卖到十二万一平米。反正是不敢碰的。目前苏州这鬼样子，经济都垮了，失业率爆炸了，你还卖这么贵的房子，谁跟你玩啊？
他们说苏州六万五的地价，反而好卖，绝版地段
天底下有无数的绝版，我教你个办法，你到太湖里面造一条栈桥，我造两公里的堤坝深入太湖，我是不是可以像个梅花一样的，造无数无数的别墅，太湖里面的临湖别墅，卖多少钱
就像海南的海花岛这种。海花岛是伸到海里去嘛,我太湖只要往里面走，两公里我就可以盖几千栋的这种绝版别墅，两个亿一栋不稀奇吧。不存在真正的绝版的，绝版都是可以复制的.真正的绝版是什么呢？
是这种市中心的，像上海三千套这种的，那你搞不起来的嘛。陆家嘴世界上只有一个，自然风光的绝版是不稀奇的。
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