三亚2025年全新住宅产品的全明卫趋势

三亚从今年下半年陆续面世（含调规优化）的全新住宅产品，在“好房子”政策及新规的指引下，有一定的产品设计提升，有更多宜居属性的产品亮点，户型布局上除了更实惠的阳台实得面积，还有卫生间的开窗通风等务实的居住体验前面落地。早前住宅的公区或卧室的一个卫生间往往会是暗卫，比明卫的采光通风差，空间昏暗、空气不流通，居住感受差。今年下半年三亚陆续面世（含调规优化）的住宅产品在这方面做了提升，实现了卫生间全部明卫的布局。海垦城建 鹿城壹号 BP01-09地块在文章《三亚首个调规优化的空中花园住宅产品》中介绍了该地块调规优化情况 ，各个楼栋栋型调整交通核布局，将楼梯间外置，也在内走廊巧妙的留设天井（采光井），为次卧（套房）卫生间能朝向天井（采光井）外开窗，实现自然采光通风，用明卫取代了暗卫（原设计），大大提升居住舒适感。

走廊留设天井（采光井）、卫生间开窗朝向天井示意图120㎡、135㎡、150㎡户型都实现了双套房和公卫全部明卫化。采光井相关文章链接：《南京高层住宅火灾对住宅设计的警示与思考》三亚 保利仁境（一期）在文章《三亚2025年Q3亮相的新规住宅产品之105㎡关怀备至户型》中介绍过该项目105㎡、117㎡户型的公卫也是明卫。

公卫朝外开窗示意图139㎡、158㎡户型 次卧（套房）卫生间为明卫布局。

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