海南自贸港园区系列⑤|三亚中央商务区:自贸港CBD核心,总部金融+高端商务优选指南

作为三亚唯一中央商务区、自贸港总部经济与现代服务业核心承载区，三亚中央商务区以总部金融、高端商务、文旅会展、国际消费为主导，打造自贸港南部对外开放门户与城市封面。本篇从定位、产业、政策、落地方向全维度解读，帮你快速看懂、精准选址。

一、园区定位：自贸港南部CBD核心区

     三亚中央商务区是海南自贸港重点园区、国际旅游消费中心核心承载区、总部经济与金融服务集聚区，承担三亚城市封面、对外开放窗口、高端商务集聚的核心功能。

     园区聚焦“总部经济、金融服务、文旅会展、高端消费”四大方向，构建现代化高端服务产业体系，打造自贸港南部商务与金融新高地。

二、核心优势：区位+配套+品牌三重加持

- 城市核心区位

     位于三亚主城区，紧邻三亚湾、凤凰岛，城市配套成熟，交通便利，是三亚高端商务、高端消费、高端酒店集群核心区。

- 总部与金融集聚

     吸引各类总部企业、金融机构、涉外服务机构密集入驻，高端商务氛围浓厚，品牌形象与展示度全省一流。

- 自贸港政策叠加

     享受企业所得税15%、个人所得税15%、零关税、跨境资金流动便利等全链条政策红利。

- 文旅会展资源突出

     依托三亚国际旅游IP，会展、赛事、高端接待、免税消费等业态成熟，流量与场景优势明显。

- 营商环境优质高效

     极简审批、一站式企业服务、政策兑现稳定，适合外资、总部、高端服务类企业长期发展。

三、重点发展产业（企业对号入座）

1. 总部经济

     跨国公司区域总部、央企国企分支机构、民营企业总部、功能性总部（结算、运营、销售、展示）。

2. 金融与财富管理

     财富管理、资产管理、基金公司、融资租赁、商业保理、跨境金融、保险服务、金融中介。

3. 高端商务与会展

     国际会展、商务办公、高端酒店、商业运营、品牌展示、高端商旅、赛事运营。

4. 国际消费与文旅服务

免税经济、高端零售、文旅运营、康养旅居、跨境消费、数字文旅。

5. 涉外专业服务

法律、会计、审计、咨询、人力资源、知识产权、国际商务服务。

四、核心政策红利（企业最关心）

- 企业所得税15%

     符合鼓励类总部、金融、商务服务、文旅消费等产业，减按15%征收企业所得税。

- 个人所得税15%

     高端紧缺商务、金融、管理、涉外人才，综合所得与经营所得税负不超过15%。

- 零关税

进口办公设备、交通工具、展示用品、经营用品享受零关税。

- 总部企业专项奖励

     落户奖励、办公用房补贴、经营贡献奖励、人才公寓、高管奖励等多重支持。

- 金融与会展专项补贴

金融机构落户、会展举办、品牌引进、消费引流、跨境业务等专项扶持。

五、企业落地建议

- 做企业总部、区域结算、运营中心：首选三亚CBD，形象与配套最优。

- 布局财富管理、金融服务、基金业务：政策适配、环境高端、客户资源集中。

- 会展、文旅、高端消费、品牌展示：依托三亚流量，变现效率最高。

- 外资企业、涉外商务、高端服务机构：城市界面好、国际化程度高。

- 注重品牌形象、商务展示、高端客户对接的企业，适配度最高。

下一期：海南自贸港园区系列⑥——博鳌乐城国际医疗旅游先行区（特许药械+国际医疗+真实世界数据），持续为企业提供精准选址与政策解读。

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